鼓山電梯大樓、漢神巨
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瑞豐巨蛋商圈✨明華國中學區✨3房機能宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春風得邑市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.587 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.005 坪
- 附屬建物面積：2.831 坪
- 共同使用：8.751 坪
- 土地面積：2.784 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：瑞豐夜市、漢神巨蛋
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：瑞豐夜市、漢神巨蛋
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，地段優勢極強，位於高雄熱門的瑞豐巨蛋商圈，擁有捷運與大型商場加持，生活機能無死角。其次，學區資源豐富，龍華國小與明華國中均為學校，對未來子女就學有所保障。再者，三房二廳的格局在該區域內難得，空間規劃彈性高，且採光通風條件良好。
建議買房者需特別注意，因 4 樓樓層相對較低，建議親自參觀確認視野與採光狀況；同時因不含車位，需預留預算規劃停車事宜。若能接受上述條件，此物件為兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
美術明誠 加盟店
經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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