捷運萬坪公園都更宅
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A97新莊站捷運公園宅頂加 新莊不動產達人 守富哥
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1088 萬
- 參考單價:44.19 萬/坪
- 地址:
新北市
新莊區
公園路
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:24.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.05 坪
- 附屬建物面積:1.57 坪
- 土地面積:8.03 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:新莊國小,新莊國中
鄰近公園:新莊萬坪公園
生活機能:中美市場,美秀市場,全聯福利中心
附近交通:中華路一段
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高潛力、高風險」的類型,適合預算有限但希望進駐新莊核心區的買家,或是專注於都市更新題材的投資者。主要理由在於其地理位置極佳,捷運與公園雙重加持,且價格在區域內具有競爭力,適合以低門檻享受高生活機能。然而,47 年屋齡與公寓無電梯的限制是顯而易見的短板,加上頂樓增建可能存在法律風險及銀行政策限制,需詳查產權狀態。若購屋者資金充裕、能接受爬樓生活,並評估好未來改建或長期持有的可能性,此物件值得考慮;反之,若對老屋維護、噪音或貸款條件較為敏感,則建議重新評估。
問與答
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洪守坿(仲介,收取服務費)
暱稱:洪守坿 首富哥
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0952-952482
訂閱:0 (加入)新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
新莊不動產達人 守富哥 萬坪公園內梯頂家A94
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