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三峽捷運宅 麗寶世紀館
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.73 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：64.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：13.42 坪
- 車位坪數：11.98 坪
- 其他面積：11.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：邊間 獨立大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需評估後斟酌購買
此物件對於**「自地自建偏好者」或「重視親子學區與生活機能」的買家具有一定吸引力。其優勢在於低單價與大坪數空間，且保留了原始狀態，能省去裝潢與拆除成本，適合有自行設計想法的族群。然而，主要的考量點在於「住辦型態」與「低樓層」**。住辦公式可能影響貸款額度或持有成本，需確認銀行核貸狀況；而 2 樓樓層對於隱私、採光及未來轉手的流動性皆為顯著劣勢。
若您能接受低樓層環境，且確認該住宅性質與一般純住宅無重大稅務或貸款落差，此物件是一筆性價比不錯的選擇；反之，若追求高樓層景觀或純住宅流動性，建議尋求更高樓層或純住宅社區之物件。
問與答
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駱妍馨(仲介，收取服務費)
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