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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.29 坪
- 土地面積：37.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「商住兩用」或「高額投資報酬率」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰 88 號快速道路與捷運站，且擁有靈活的空間規劃優勢與即租即用的成熟環境。
然而，購屋者必須正視「49 年屋齡」帶來的銀行融資難度與潛在維修風險。若買方能接受老屋的長期持有條件，並有足夠資金應付可能增加的維護費用，或是希望透過一樓商辦與二至四樓出租來平衡現金流，那麼此物件是值得考慮的標的；反之，若重視建築新舊程度或銀行貸款條件，則需謹慎評估。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
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