楠梓全新未住 1+1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋MORE+
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.47 坪
- 附屬建物面積：2.24 坪
- 共同使用：8.31 坪
- 土地面積：1.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 29樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
鄰近公園：後勁公園/高雄都會公園
生活機能：後勁黃昏市場
附近交通：R20後勁站/R19科技園區站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1680 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國小/後勁國中
鄰近公園：後勁公園/高雄都會公園
生活機能：後勁黃昏市場
附近交通：R20後勁站/R19科技園區站
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合首次購屋者或尋求投資收租的買家。
推薦購買的主要理由如下：
- 單價具競爭力：每坪 33.26 萬的價格，對於雙捷運與台積電商圈的全新成屋而言，具備相當好的性價比。
- 通勤與生活優勢：位於加昌路黃金地段，結合捷運、夜市與學校，無論自住便利性或未來租屋市場吸引力都非常強。
- 彈性規劃空間：雖然登記為 1 房，但保留規劃成 2 房的潛力，且房屋為全新狀態，可避免老舊隱患並保留設計自由。
購買建議： 若您對樓層隱私較敏感，需親現場確認 3 樓的採光與噪音狀況；同時，務必將「車位費用」納入總預算評估。整體而言，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好標的，值得進一步安排實地勘屋。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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