左營大樓 近巨蛋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1088 萬 - 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代爵邸侯爵區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.07 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 土地面積：3.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1890 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小/左營國中
鄰近公園：博愛公園/都市森林浴場
生活機能：自由黃昏市場/大眾市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1890 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小/左營國中
鄰近公園：博愛公園/都市森林浴場
生活機能：自由黃昏市場/大眾市場
附近交通：捷運生態園區站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求的購屋者
主要理由說明：
這款物件非常適合「重視生活機能」且「有子女就學需求」的家庭買家。左營區與巨蛋商圈的結合，提供了極佳的交通便利性與商業配套，且鄰近公立學校與圖書館，文教環境優異。室內挑高 4 米與邊間採光是其最大亮點，居住舒適度能超越同坪數的老舊建築。
然而，購屋前需特別注意「27 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在簽約前委託專業驗屋人員檢查管線、防水與結構狀況，並向銀行確認貸款成數是否符合預期。此外，若無固定停車需求，需將車位成本納入總預算考量。若您願意投入裝潢來刷新空間感，並接受中古屋的生活型態，這將是一筆性價比尚可的投資；但若您偏好全新建築且對屋齡極為敏感，則建議繼續尋找其他新案作為比較。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
住商不動産 楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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