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專任｜環宇市｜高樓景觀3+1房＋平車163868
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環宇市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.173 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.861 坪
- 附屬建物面積：2.656 坪
- 共同使用：21.656 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹東或周邊工作的家庭、尤其是需在竹科通勤的購屋者，具備相當高的購買價值。主要理由有三點：首先，8 樓高樓層且面中庭綠景首排的戶別在社區中極為稀缺，能提供優異的採光與居住隱私；其次，4 房格局配合優質學區，充分滿足家庭成長與教育需求，且交通動線便捷；最後，社區管理完善且具備電動車充電設施，符合現代生活趨勢。
不過，由於總價近 2600 萬元且單價已近 52 萬元，建議買家需仔細評估自身財務能力，並確認房屋內部狀況是否符合預期。若能透過專業仲介協商出理想價格，此物件值得列為優先考慮的標的。
問與答
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