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新竹房地顧問｜新豐後湖子有天有地室內車庫停車｜0157761
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
588 萬 (含車位價) - 參考單價：14.63 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
後湖子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.429 坪
- 附屬建物面積：4.668 坪
- 共同使用：0.105 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於首次購屋者或追求空間自主性的買家來說，是一項具備高性價比的選擇。主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在竹科周邊地帶，能以五百多萬取得「有天有地」且含車庫的透天，市場難得一見，能大幅降低購屋門檻。
- 機能平衡：雖位於偏鄉，但透過西濱道路能有效連結通勤熱區，兼顧了安靜生活與工作效率的需求。
- 風險可控性：價格已反映舊屋折價與整理需求，若買家具備裝修預算或尋找專業團隊的能力，可將房屋價值提升。
提醒：此物件不建議尋求「立即無縫入住」的買家購買。在簽約前，務必仔細檢視房屋結構、管線狀況及是否有漏水痕跡，並預留至少一百萬以上的整修緩衝金，以確保投資安全與居住品質。
問與答
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