歸仁區文化二十街車墅
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大台南房仲王 歸仁鳥語花香車墅-台南市歸仁區文化二十街
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化二十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.432 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.62 坪
- 附屬建物面積：5.808 坪
- 土地面積：35.495 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視居住空間與學區功能的家庭，值得列入評估。
此物件主要賣點在於「高坪效」與「成熟學區」，每坪 22 萬單價在台南歸仁地區擁有 5 房格局與獨立車庫的透天厝，對於人口較多的家庭來說，能提供極佳的居住成本效益。此外，周邊學校與黃昏市場的配套，解決了日常生活的便利性問題。
然而，購屋者需特別留意屋齡 32 年可能帶來的隱憂，包括房屋現況勘驗、管線老化風險以及後續可能的裝修預算。若購屋者資金預算有限，但對空間需求大，且願意自行打理老屋維護，此物件具備很高的實用價值。建議在簽約前務必確認建物結構安全，並諮詢銀行相關貸款條件，以確保購屋計畫順利進行。
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