新化北勢孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.59 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
北勢
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.85 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住且預算規劃良好的家庭
此物件對於「多代同堂」或「尋求大空間但預算有限」的買家來說，具備相當的吸引力。其核心優勢在於價格合理、停車機能完善以及擁有適合家族共居的寬敞格局。然而，32 年的屋齡是最大的考量點，潛在的維修成本與結構風險必須納入評估。
主要理由：
- 性價比高：以 1188 萬總價取得整棟透天及停車空間，在當地屬於高性價比的選擇。
- 生活機能足：鄰近學校與市場，且交通方便，適合注重日常便利性的家庭。
- 需預留整修預算：建議購屋前務必聘請專業人員進行結構與水電檢測，並預留 200 萬左右的整修預算，以確保居住品質與安全。
若您能接受老屋特性，並計畫長期自住而非短期投機，此物件值得列入考慮；反之，若追求快速保值或極度重視新穎度，則建議再行斟酌。
問與答
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