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新竹售屋租屋 竹北遠百成功學區-爵士悅三房平車露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵士悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.383 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.351 坪
- 附屬建物面積：2.986 坪
- 共同使用：18.046 坪
- 車位坪數：8.648 坪
- 土地面積：3.942 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2402 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 成功國中
附近交通：竹北高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2402 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 成功國中
附近交通：竹北高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭自住」或「長線投資」族群而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與機能： 竹北光明商圈為發展成熟區域，擁有學校、商場與交通優勢，生活便利性極高，不易受景氣波動影響基本需求。
- 性價比： 每坪 38.56 萬的價格，在包含車位的前提下，相較於周邊新案仍具價格優勢，適合預算有限但追求空間與機能的購屋者。
- 格局優勢： 45 餘坪的大三房設計，搭配露台與陽台，對於多代同堂或需要居家辦公的家庭極為友善。
建議注意： 由於屋齡已達 20 年且位於 2 樓，建議買方在簽約前務必詳細確認管線、防水狀況及採光情況，並預留適當的整修預算，同時評估社區公共基金是否充足，以確保居住安全與未來轉手的流動性。若您尋求的是高品質通勤與子女就學環境，此屋值得優先考量。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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