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霧峰核心公園首排 稀有邊間朝南臨路大透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2890 萬
- 參考單價：49.37 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.36 坪
- 附屬建物面積：10.18 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求**「教育資源」、「居住舒適度」與「長期保值」**的家庭購入。
主要理由如下：
- 稀缺性高：霧峰核心區的公園邊間朝南透天，尤其是具備室內車庫與四房格局者，市場上極為少見，具備極佳的自住舒適度與未來轉手優勢。
- 學區優勢明確：緊鄰霧峰國小與國中，對於有就學需求的家長而言，是無可替代的便利條件。
- 生活機能完備：周邊商場、市場與交通動線完善，能滿足日常採買與跨區通勤需求。
建議：雖然單價不低且維護成本需考量，但鑑於其地段與戶型的不可複製性，若您預算充足且重視子女教育與長輩居住品質，此物件具有很高的購買價值。建議簽約前務必確認車庫產權登記方式，並實際於不同時段評估臨路噪音影響。
問與答
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暱稱：賴志峰
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服務態度：
房仲電話：0912-966218
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經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (110)登字第386180號
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