桃園透天土地電梯別墅  八德買屋 / 八德買房 - ❤中華路麥當勞２樓美寓●近省道、３房雙衛浴、立可住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~868 萬~~848 萬
參考單價：31.5 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.919 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.666 坪
附屬建物面積：2.254 坪
樓別/樓高： 2樓 / 848樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立龍山國小、永豐高中附設國中、永豐高中、新興高中、元智大學
鄰近公園：兒27公園
生活機能：高城市場.成功市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、注重實用性或有子女就學需求的購屋者來說，具備一定的購買價值。

主要理由如下：首先，31.5 萬的單價能提供 3 房 2 衛浴的寬敞格局，在八德區的生活機能下，性價比相當高，且標榜「立可住」能節省額外裝修成本與時間。其次，學區資源豐富，若購屋目的是為了學區或未來出租給學生，周邊學校與大學提供了穩定的需求基礎。

然而，買房者必須正視「屋齡 43 年」與「無車位」這兩大缺點。建議在簽約前務必確認建築結構安全狀況、管線老化程度以及銀行貸款評估結果。若能成功議價並確認無重大隱性維修費用，這是一個值得考慮的入主選擇。

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張仁貞(仲介，收取服務費)

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