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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：875.398 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：575.984 坪
- 附屬建物面積：6.437 坪
- 共同使用：292.977 坪
- 車位坪數：48.34 坪
- 土地面積：332.227 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的廠辦型總部位於土城區，不適合一般自住型購屋者購買，但極適合需要大空間作為總部或生產基地的企業主與投資客。
其購買價值主要取決於「自用效益」與「投資報酬」的平衡。主要理由如下：
- 空間條件難得：方正好用的無樑柱空間、優異的採光與完善的卸貨設施，是許多製造業或研發總部的理想選擇，若為自用則能大幅提升工作效率。
- 價格與用途考量：雖然總坪數大、屋況新，但 2.98 億的總價門檻高，且土地性質為丁種建築用地，限制了未來轉售的客群範圍，買家需確認自身營運需求能支撐此預算，並考量未來產業法規風險。
問與答
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證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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