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城區房仲顧問 宜蘭市心黃金角逐點 傳家置產首選透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬
- 參考單價：53.82 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
校舍二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.85 坪
- 土地面積：29.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與大家庭居住空間的買家而言，是一項值得考慮的置產選擇。
主要理由如下： 首先，位於宜蘭市校舍二路的黃金地段，配合鄰近學校與火車站的交通優勢，極具居住便利性與未來增值潛力。其次，5 房 2 廳 4 衛的寬敞格局在同級距市場中較為罕見，能有效滿足多代同堂或家族置產的實際需求。
然而，46 年的屋齡是顯著的折價因素，購屋前務必預留足夠的整修預算，並請專業技師進行水電與結構檢測，以確認是否有隱患。此外，需自行解決停車問題。若您的購屋預算能涵蓋潛在翻修費用，並偏好成熟市區的便利性，這是一筆性價比高且適合長期持有的資產。
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