瑞豐夜市電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 左鼓看房找阿樂巨蛋商圈捷運誠品三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：47.36 萬/坪
地址：高雄市鼓山區文忠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運誠品
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：40.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.49 坪
附屬建物面積：3.58 坪
共同使用：15.01 坪
車位坪數：5.04 坪
土地面積：3.42 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1獨立車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2372 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小
鄰近公園：明誠公園
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別是對於重視通勤便利性與居住空間的家庭。主要理由在於其絕佳的交通位置，距離捷運站僅步行 1 分鐘，且價格已包含平面車位，在 40 坪的總坪數下提供三房兩廳的配置，坪效與實用性在該區域屬罕見。此外，屋內擁有兩衛浴，符合現代家庭作息需求，生活機能亦十分成熟。

建議買方在決標前應詳細檢視 2 樓的採光、噪音狀況以及老屋的水電管線安全性，並善用賣方的議價空間爭取更有利的成交條件，以確保長期居住的品質與資產價值。

問與答

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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司

證號: （113）登字第465235號

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