萬芳醫院吉寓2樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：59.5 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.37 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但極度重視居住空間利用率，且看好該區都市更新潛力的購屋者。最大的賣點在於「低價高坪效」，在台北市區以 28 坪規劃四房相當罕見，且位於捷運站周邊，生活與交通機能俱佳。此外，都更意向明確，具備長線投資增值的潛力。
然而，購屋者需審慎考量其「硬傷」。屋齡 55 年意味著建築本體可能較舊，且貸款審核可能較嚴格；四房一衛的格局在家庭人口增加時，生活起居容易產生衝突；二樓無電梯與無車位也是長期居住的不便之處。綜合而言，若您計畫將此房產作為長期持有並期待都更成果，或是對於空間規劃需求大於對新穎度與衛浴便利性的要求，此物件值得購買；但若您是短期過渡自住，或家中長輩有行動不便問題，則建議優先尋找較新穎或具備電梯的物件。
問與答
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