興隆國小  文山買屋 / 文山買房 - 新店買房購屋 (213)樂高挑高小資首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：97.83 萬/坪
地址：台北市文山區興隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦南樂高
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.43 坪
附屬建物面積：2.29 坪
共同使用：6.43 坪
土地面積：3.57 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2422 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興隆國小、興福國中
鄰近公園：興隆公園
生活機能：興隆、興德市場
附近交通：興隆國小公車站、萬芳醫院捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「小資族」或「投資客」具備一定的吸引力，但對於「家庭購屋者」而言挑戰較大。

是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估單價合理性。

主要理由：

置產門檻適中：總價 1580 萬在台北地區屬於入門級標的，且屋齡新、地段生活機能成熟，符合進場置產或收租需求。
價格策略需斟酌：約 98 萬的單價在文山區並不算便宜，建議與同社區或周邊新成屋比較，若房價波動可能影響短期資產價值。
居住屬性明確：1 房設計僅適合單身或二人世界，若長期規劃有生育計畫，此物件未來轉手或換屋的成本會較高。建議優先確認裝修品質及社區管理狀況後再行決策。

問與答

我要發問

新店買房購屋

許志芳(仲介，收取服務費)

暱稱：許耘達

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-333979

訂閱：2 (加入)

中信房屋文山木新加盟店

經紀業名稱: 富華不動產開發有限公司

證號: (99)登字第153947號(換發)

新店買房購屋許耘達 0958-333-979

大家好，我是您專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於公寓、大樓及店面的買賣，還有危老都更及都市更新的重建整合。我始終堅持誠實與負責的原則，致力於為客戶提供最優質的服務。我具備細心和謹慎的特質，能夠在每一個交易過程中，確保您的權益不受損害。

在新店、木柵及景美等社區中，我擁有豐富的市場知識，能幫助您找到最符合需求的物件。我的專業能力和同理心使我能夠理解客戶的需求與期望，並提供量身訂做的解決方案。我的沉穩與冷靜，讓我在面對挑戰時更加有效率。

如果您正考慮在我們的區域進行房地產交易，或需要任何專業諮詢，歡迎隨時聯絡我。讓我們一起找到您的理想家園或投資機會！

我家粉絲團