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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：25.27 萬/坪
地址：新北市汐止區茄興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.12 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：2.76 坪
土地面積：12.62 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇德國小、汐止國中、秀峰高中
鄰近公園：茄興公園
生活機能：美廉社
附近交通：宏國富邑公車站、活力社區公車站、汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視學區且對無電梯有心理準備的小家庭。

主要理由在於其總價在汐止區域具備明顯的入手門檻優勢，加上邊間方正採光佳、生活機能與學區資源完善，非常實用。然而，買房者需充分評估「37 年屋齡」對未來貸款年限及維修成本的影響，並確認家庭成員能否適應「無電梯 4 樓」與「無車位」的生活模式。若您看重未來捷運潛在增值效益且能接受老屋條件，這是一筆具保值潛力的購買標的。

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