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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3351 萬
- 參考單價：5.04 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 232號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114助莊4367 樺OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/7/20
- 保證金：671 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：環遊郡覓風區
- 總坪數：664.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.99 坪
- 附屬建物面積：0.49 坪
- 共同使用：653.22 坪
- 車位坪數：648.54 坪
- 土地面積：122.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：地下1、2層，有配附機械停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具風險承受力與現金流動性的投資客或自住者
此物件位於新北市淡水區興福寮，雖屋齡已達 25 年，但參考單價 5.04 萬/坪在該區域具有合理的市場競爭力，且包含車位資源，整體性價比值得關注。然而，購買前需特別注意兩點風險：第一，資料顯示坪數較大，務必確認實際使用空間是否符合您的需求與法規；第二，法拍屋交易流程較嚴格，通常要求短期內繳清款項，需確認自身資金調度能力。若能接受老屋裝潢潛在成本，且確認點交無障礙，此標的對於追求低單價高坪效的買家而言，是一項值得優先考慮的投資機會。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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