內壢高中 成章一街
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桃園土地農舍找佳玲 內壢高中美三房(成章一街)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1012 萬
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
成章一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福大街
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.35 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：7.09 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「自住為主、重視學區與生活便利性」**的買房者而言，具有購買價值，但需審慎評估屋齡帶來的後續成本。
主要理由如下：
- 學區優勢明確： 正對內壢高中且鄰近國小，對於有陪讀需求的家庭來說，地理位置難以被取代，能省下大量通勤時間與精力。
- 實用坪數高： 在當前新成屋公設比高的趨勢下，此屋的實際使用空間較大，居住舒適度較高，且價格相對合理。
- 增值潛力存在： 配合鐵路地下化等未來建設，地理位置具備中長期增值潛力。
然而，您必須注意屋齡 30 年的隱憂，包括未來房屋貸款年限可能縮短、裝修與維修的潛在支出，以及僅有一間衛浴在家庭人口增加時的便利性問題。若您預算充足且能接受老屋維護成本，此屋是追求實惠空間與優質學區的好選擇；但若傾向投資或無法負擔額外裝潢費用，則需再斟酌。
問與答
桃園土地農舍找佳玲
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謝佳玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝佳玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-173955
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (91)登字第003810號
桃園土地農舍找佳玲 謝佳玲 0932173955
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