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桃園房仲心營家 漢東敦美邊間3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
壽昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漢東敦美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.42 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：10.93 坪
- 車位坪數：10.29 坪
- 其他面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入重點考察
此物件對於尋求**「穩定居住環境與家庭生活機能」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。其主要理由在於該社區雖為屋齡 11 年的老舊大樓，但管理品質優異且維持純住宅氛圍，能確保居住安寧。最關鍵的優勢在於「三面採光雙衛浴」**的設計，極大程度提升了空間的通風與採光條件，在同價位物件中較為罕見。此外，包含車位的設計在桃園地區極具實惠性，有效降低了購置停車空間的額外成本。
然而，購屋者需評估自身財務是否能負荷近 1568 萬的總價，並考量屋齡可能帶來的裝修或修繕預算。若您傾向於成熟商圈且重視社區住戶素質，此屋是該區域中品質相當不錯的選擇，建議安排實地參觀以確認噪音及採光實際狀況。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：童馨穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776825
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園經國 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好，我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。
多年深耕桃園房市，熟悉桃園區各類型物件，包括電梯華廈、透天別墅、豪宅、店面、土地及廠房等，不論是自住、換屋、置產或投資需求，我都能提供完整的市場分析與專業建議，協助您掌握市場趨勢，降低風險，安心完成每一次買賣。
對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。
我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。
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