雙連 中山國小雙捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:780 萬
- 參考單價:68.12 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
錦州街
地圖
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- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:11.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:7.81 坪
- 附屬建物面積:1.33 坪
- 共同使用:2.31 坪
- 土地面積:1.02 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 13樓
- 屋齡:41 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理描述:白天
鄰近學校:市立中山國小 市立新興國中
鄰近公園:永盛公園
生活機能:晴光市場晴 家樂福
附近交通:中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言,具備一定的入手價值,但需視個人具體需求而定。
值得購買的理由: 主要優勢在於地段與交通。中山區位於台北市核心,鄰近捷運站及豐富商圈,租金需求穩健。此外,高樓層搭配電梯與 24 小時管理,有效改善了老屋常見的安全與居住不便問題,提升了整體居住舒適度。
需謹慎考量的因素: 購屋者需留意屋齡與單價的落差。41 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本,且銀行對於老屋的貸款年限可能會有所限制。同時,單價近 68 萬/坪對於屋齡而言偏高,若以自住角度考量,需確認是否願意為「地段」支付溢價,並預留一筆翻新預算。建議在簽署買賣合約前,務必確認房屋檢漏狀況及相關貸款條件。
問與答
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