內湖西湖捷運一樓店辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.75 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：102.951 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.79 坪
- 共同使用：35.161 坪
- 車位坪數：12.83 坪
- 土地面積：23.47 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：13350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西湖國小 溪湖國中 大直國中 高中 北安國中
生活機能：西湖市場
附近交通：BR16西湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西湖國小 溪湖國中 大直國中 高中 北安國中
生活機能：西湖市場
附近交通：BR16西湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，不建議作為純住宅使用。
此物件對於「創業或公司置產」的買家而言值得列入考慮清單，主要理由是其位於內科核心地段，總坪數與挑高空間具有極高的使用彈性，且單價在內湖商辦市場中具有一定競爭力。然而，對於尋求「住宅居住」的買家，則不建議購買。
主要原因在於該物件登記用途為「工業用（廠房）」，而非一般住宅。這意味著在銀行貸款成數、稅負結構以及居住安全性上均與住宅不同。此外，一樓的私密性與屋齡 26 年的硬體條件，若未經妥善裝修，將難以符合現代居住品質需求。若您具備公司資金並需長期持有作為商務使用，此物件具備投資價值；但若以自住為目的，建議謹慎評估法規風險與持有成本。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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證號: (110)登字第400496號
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