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前金區 文武二街 近中央公園臨路優質店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：79.21 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市前金區核心生活圈，擁有極具競爭力的地理位置與交通優勢，特別適合需要「店住合一」的經營者或看重地段價值的投資客。然而，考量其 56 年的高齡屋況與缺乏車位的現況，對於追求居住舒適度或預算有限的購屋者而言，風險相對較高。
購買建議： 若您具備自行整修的能力與資金，且以商業經營或長期收租為主要目的，此物件因地段優越值得考慮；但若以自住為主或擔憂建築老化風險，建議優先評估新成屋或更新過的中古建案。購前務必確認建築結構安全及貸款審核情況。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
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