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淡水買房賣屋 新春商圈?靜巷首鼎?世界大四房+平車B
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2350 萬 (含車位價)
- 參考單價:31.07 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
新春街
地圖
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- 社區:首鼎
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數:75.633 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:39.28 坪
- 附屬建物面積:7.257 坪
- 共同使用:29.096 坪
- 車位坪數:7.257 坪
- 土地面積:14.22 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 9樓
- 屋齡:10 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2-30
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:3419 元/月
鄰近學校:市立新興國小、市立正德國中
鄰近公園:新民公園
生活機能:全聯、美廉社、便利商店
附近交通:淡水客運新春街公車站、淡海輕軌濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質與家庭空間的家庭買方而言,具備相當高的購買價值。
主要理由如下:
- 性價比優異: 雖然總坪數 75 坪包含車位導致參考單價看似低廉,但實際換算主建物空間後,價格仍具競爭力,特別是以「含大車位」的條件換取 4 房寬敞格局,在淡水區相當難得。
- 生活機能成熟: 坐落於靜巷,兼具寧靜與便利,周邊學校、市場、輕軌站點距離適中,適合長期自住。
- 居住舒適度高: 10 年屋齡新穎,且所有房間皆能採光,配合高樓層視野,居住體驗優於同區域老舊公寓。
綜合建議: 若您購屋目的是以長期自住為主,且能接受高樓層對於電梯的依賴,這是一筆值得親自到現場體驗的標的,建議可趁機與賣方洽談價格空間。
問與答
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