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淡水買房賣屋 新春商圈?靜巷首鼎?世界大四房+平車B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.07 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：75.633 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.28 坪
- 附屬建物面積：7.257 坪
- 共同使用：29.096 坪
- 車位坪數：7.257 坪
- 土地面積：14.22 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-30
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3419 元/月
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯、美廉社、便利商店
附近交通：淡水客運新春街公車站、淡海輕軌濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3419 元/月
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中
鄰近公園：新民公園
生活機能：全聯、美廉社、便利商店
附近交通：淡水客運新春街公車站、淡海輕軌濱海義山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質與家庭空間的家庭買方而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優異： 雖然總坪數 75 坪包含車位導致參考單價看似低廉，但實際換算主建物空間後，價格仍具競爭力，特別是以「含大車位」的條件換取 4 房寬敞格局，在淡水區相當難得。
- 生活機能成熟： 坐落於靜巷，兼具寧靜與便利，周邊學校、市場、輕軌站點距離適中，適合長期自住。
- 居住舒適度高： 10 年屋齡新穎，且所有房間皆能採光，配合高樓層視野，居住體驗優於同區域老舊公寓。
綜合建議： 若您購屋目的是以長期自住為主，且能接受高樓層對於電梯的依賴，這是一筆值得親自到現場體驗的標的，建議可趁機與賣方洽談價格空間。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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