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淡水買房賣屋 伊東市✨無敵景觀大四房+B1雙平車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
淡金路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伊東市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.843 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.884 坪
- 附屬建物面積：3.721 坪
- 共同使用：32.238 坪
- 車位坪數：19.028 坪
- 土地面積：4.705 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-293.294
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3229 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
生活機能：家樂福
附近交通：淡金北新輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3229 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
生活機能：家樂福
附近交通：淡金北新輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與高性價比的家庭買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下： 首先，價格競爭力強。總價 2380 萬包含兩輛車位，單價低於同區域一般預售案，對於需要停車空間的家庭來說，預算分配更靈活。 其次，生活機能與學區完善。鄰近淡江大學、家樂福及多所學校，滿足日常採買與子女就學需求，且八樓高度避開地面喧囂，兼顧景觀與採光。 最後，格局實用。四房兩廳設計在相同價位中罕見，能滿足多世代同住或居家辦公需求。
建議購買前務必於不同時段實地感受淡金路噪音影響，並查閱社區管委會維護記錄，確認水電與漏水狀況，以確保居住品質。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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