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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：46.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.61 坪
- 土地面積：22.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
本物件適合預算有限但對居住空間有高度需求的自住購屋者，或看好右昌區長期發展的投資客。其最大的吸引力在於以 1480 萬的總價購得近 80 坪的實際使用空間，且位於成熟商圈，生活機能完善。然而，47 年的屋齡是關鍵考點，銀行核貸可能受限，且需確認增建部分的合法性以避免日後糾紛。若考量短期自住、不擔心爬樓（或可考慮加裝電梯），且能接受未來轉手較費時的特性，此物件性價比極高。建議務必聘請專業建築師或結構技師進行詳細鑑價與安全評估，確認無結構隱憂後再行洽談交易。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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