八大學區
東區買屋 /
東區買房
-
新竹房產推薦 家釋出 全新一房一廳一衛 八大學區首選宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：73.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.381 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.24 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 共同使用：5.019 坪
- 土地面積：5.162 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「純粹投資者」而言，具有不錯的可看性，但並非適合所有購屋族群。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 地段與樓層加分： 位於東區學府路核心地段，鄰近工研院與學校，且為 3 樓優質樓層，屋況新穎，對於工作在該區域的白領或年輕家庭非常有吸引力。
- 小資入場門檻： 總價 1200 萬在新竹東區屬入門價位，能讓您以較低的門檻進入核心生活圈，並保留未來資產配置空間。
- 需注意停車與空間： 最大的關鍵點在於「無車位」與「僅一房」。若您未來五年內有擴大家庭成員或養車需求，此物件可能僅能作為過渡性質的住房。
總結來說，若您是以長期投資收租、或是作為單身/新婚前的小資置產，此物件因地段與屋況新穎，是具備潛力的選擇；但若追求居家舒適度與無車位困擾，則建議繼續觀察。
問與答
新竹房產推薦
新竹房產推薦
謝維政(仲介，收取服務費)
暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋新竹竹科馥居 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房產推薦 晴空匯~精美三房平車視野戶~竹科人首選
新竹市 東 區
新竹房產推薦 美學苑頂樓景觀宅｜白天免開燈｜永久棟距大2房平車
新竹市 北 區
新竹房產推薦 專任｜縣政超值成家美2房 成功學區 投資自用皆宜
新竹縣 竹北市
新竹房產推薦 關西鄰近六福村萬坪稀有農地+丙建-價可談
新竹縣 關西鎮
新竹房產推薦 新竹站前商圈 勝利路 大套房
新竹市 東 區
台中梧棲忠孝段 超優 大面寬~住四建地~
台中市 梧棲區
新竹房產推薦 大新竹計畫盛世傳家店面~可租可售出價談
新竹市 東 區
新竹房產推薦 禪園美套房~科學園區低總價
新竹市 東 區
新竹房產推薦 德鑫東方文華大三房平車~屋主誠售
新竹市 東 區
新竹房產推薦 煙波CASA稀有三房+B1連號雙平車露臺戶
新竹市 香山區