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新竹房產推薦 好市多商圈 竹科悅揚 高樓精美二改三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.69 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科悅揚
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.311 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：8.913 坪
- 車位坪數：7.685 坪
- 土地面積：3.17 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議議價後購置
這棟位於竹科悅揚的物件，對於在竹科工作的家庭或是重視子女教育資源的買家而言，具備很高的自住價值。其最大的亮點在於「次新成屋」加上「優質學區」與「核心商圈」的結合，且車位已包含在總價內，省去了後續購置車位的麻煩與高昂成本。
然而，單價接近 75 萬/坪在現行市場屬於較高水平，且三房一衛的設計對家庭成員數量有限制。建議您在議價階段可參考同社區成交行情進行殺價，並務必確認「改隔三房」後的臥室空間大小與採光情況是否符合預期。若能在價格上談出空間，這是一筆兼具居住舒適度與長期持有潛力的好房。
問與答
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