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高雄買房幫手 圓山大地坪雙主臥庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬
- 參考單價：42.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉の根
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：69.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.94 坪
- 附屬建物面積：11.56 坪
- 共同使用：11.56 坪
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間且預算有限的大家庭或投資客而言，具備相當吸引力。主要理由在於總價 2960 萬即可持有近 70 坪的透天屋，搭配獨立車庫與庭院，單價在高雄地區具有競爭力，且未來捷運黃線通車預期將帶動區域價值。然而，購屋前務必詳細評估老屋翻修預算，並確認銀行對 28 年屋齡的貸款條件是否符合需求，若五樓樓層已無電梯且考量長期居住便利性，則需謹慎衡量。綜合而言，若預算充足且能接受部分修繕成本，此物件值得購入。
問與答
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