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高雄買房幫手 北高雄鑫巨蛋2全新未住兩房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文信路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫巨蛋2
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.46 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 車位坪數：5.62 坪
- 土地面積：1.69 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 29樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 龍華國小/ 明華國中
鄰近公園： 華榮公園
附近交通： 紅線 凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 龍華國小/ 明華國中
鄰近公園： 華榮公園
附近交通： 紅線 凹子底
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求北高雄核心地段自住，且重視通勤便利與居住品質的買家而言，值得納入考慮。主要理由在於其優越的地理位置結合新穎的屋況，高樓層視野能顯著提升居住幸福感。建議買家在簽約前確認機械車位的運作狀況，並斟酌自身預算與未來家庭擴充需求是否相符。總體來說，這是一個平衡了交通便利性與居住舒適度的不錯選擇。
問與答
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (115)登字第504459號
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