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高雄買房幫手 正對捷運鳳山西站~金店面
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1198 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 中山/ 青年
鄰近公園： 衛武營都會公園
生活機能：三井outlet商圈
附近交通：橘線 鳳山西站
面臨路寬：20公尺米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1198 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 中山/ 青年
鄰近公園： 衛武營都會公園
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於長期投資或創業經營者而言，具備不錯的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：坐落於捷運鳳山西站與三井 Outlets 的黃金交界，人潮聚集效應顯著，商業價值高，且 1 樓有增建空間，坪效佳。
- 發展潛力佳：鄰近國泰重劃區與衛武營公園，區域發展成熟度與未來增值潛力均值得看好。
- 需注意風險：屋齡已達 36 年，買前建議仔細檢查建築結構與管線狀況，並評估未來修繕成本；同時考量總價門檻與無車位的限制是否影響您的經營需求。
若您計畫長期持倉收租或自行創業，此標的值得列入考量；但若是以自住品質或低貸款風險為首要考量，則建議謹慎評估老屋帶來的資金與居住風險。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0953-972530
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經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (115)登字第504459號
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