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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：27.17 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華研閣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：14 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視居住需求與現場勘查結果而定
此物件對於預算有限、重視即時入住及需要三房空間的家庭來說，具有不錯的成本效益。主要理由是「全新裝潢」能節省開銷，且「附車位」在該區屬優勢，總價 1,250 萬換得 46 坪空間在基隆屬實惠價位。然而，潛在買家必須謹慎評估「一樓」的隱憂，特別是基隆多雨氣候下的防潮防水狀況。
建議在決定前，務必在雨天或夜間進行複勘，確認是否有噪音、淹水痕跡及採光不足的問題。若為自住且能接受一樓特性，這是一筆高性價比的投資；若以投資出租或未來快速轉手為首要考量，則需更仔細評估區域競爭對手與該樓層的市場流動性。此外，請務必釐清標題中「透天」與資料中「5 樓華廈」的差異，避免簽約後產生認知落差。
問與答
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