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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.5 坪
- 附屬建物面積：15.21 坪
- 共同使用：23.71 坪
- 土地面積：9.8 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7500 元/月
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：文昌公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃花園飯店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7500 元/月
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：文昌公園
生活機能：南門市場
附近交通：桃花園飯店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求長期現金流與資產配置的投資型買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其地理位置優勢極強，位於桃園站前核心，且現有租約提供了 3.5% 以上的毛租金報酬率，在當前商辦市場中算是不錯的數據。高樓層與方正格局也是吸引企業的關鍵賣點。然而，買家必須審慎評估37 年屋齡所帶來的潛在維護成本與結構風險，並考量無車位對未來招租的限制。若買家能接受老屋特性並看重地段保值性，這是一筆值得投入的資產。
問與答
桃園租賃買賣專家
桃園租賃買賣專家
羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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