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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.104 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：2.219 坪
- 土地面積：7.305 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優勢極大、屋齡雖舊但翻新度高」的代表，對於重視通勤便利性、學區資源，且希望盡快入手的買家來說，是非常值得考慮的選擇。特別是在巨蛋商圈持續升溫的情況下，以較佳的單價獲得核心地段與完善機能，具備不錯的投資與自住價值。
然而，建議買家在決策前務必確認銀行對 41 年屋齡的貸款成數，以及無電梯對未來家庭成員變化的適應度。若資金評估無虞，且能接受老公寓的公共設施現況，此物件能以較低的總價成本換取同等區域的新成屋機能，是一筆值得投入的交易。
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