興隆國小 陽光美寓
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文山房仲推薦 興隆國小2樓陽光宅（專約）
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：49.77 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：0.99 坪
- 土地面積：10.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：公寓旁空地隨到隨停
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視學區資源且預算有限的小家庭而言，值得考慮購買。主要理由在於其具備文山區優質學區（興隆國小），且三房格局搭配近 30 坪的空間在該價位段相當罕見，採光優勢亦能提升居住品質。然而，購屋前必須充分考量 42 年屋齡帶來的隱憂，包括可能的翻修成本、無電梯的不便以及老舊建築的耐震問題。建議買方在簽約前進行詳細的專業檢測，並確認銀行貸款成數是否符合預期，若能妥善規劃後續整修與資金安排，這將是一筆具備居住效益與保值潛力的投資。
問與答
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住商不動産 文山景興 加盟店
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