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桃園房仲心營家 中路特區旁透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：73.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.77 坪
- 土地面積：49.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園區中路特區黃金地段，擁有成熟的商圈與寬敞的 20 米路面前寬，對於經營生意或長期置產者來說，地段與空間條件皆具備相當吸引力。然而，57 年的高齡屋齡與無車位設施是主要考量點，意味著買家需額外評估整修費用與現代居住便利性。
綜合建議：適合投資，慎選自住
若您以「投資收租」或「資產增值」為主要目的，且能接受後續投入整修成本，此物件因稀缺性與地段優勢，值得列入考慮。但若以「居住舒適度」為首要考量，由於屋齡較高且無車位，建議需謹慎評估後續翻修預算與生活需求匹配度。整體而言，價格每坪約 73.53 萬，對於老屋而言不低，建議與周邊新成屋或中古屋進行比較後再行決定。
問與答
桃園房仲心營家
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童馨穎(仲介，收取服務費)
暱稱：童馨穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776825
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太平洋房屋 桃園經國 加盟店
經紀業名稱: 富麗不動產有限公司
證號: 100登字第175568號
桃園房仲心營家 童馨穎 0933776825
大家好，我是 太平洋房屋 桃園經國加盟店的童馨穎。
很高興有機會成為您在桃園區值得信賴的房仲夥伴，陪伴您在人生重要的買屋、賣屋與資產規劃過程中，做出安心且合適的選擇。我始終相信，房地產不只是交易，更關係著每個家庭未來的生活品質與幸福。因此，我秉持誠信、用心、負責的服務態度，重視每一位客戶的需求與信任，並以同理心傾聽您的想法，用專業替您把關每一個細節。
多年深耕桃園房市，熟悉桃園區各類型物件，包括電梯華廈、透天別墅、豪宅、店面、土地及廠房等，不論是自住、換屋、置產或投資需求，我都能提供完整的市場分析與專業建議，協助您掌握市場趨勢，降低風險，安心完成每一次買賣。
對我而言，每一次成交不只是完成一筆交易，更是陪伴客戶開啟人生新的階段。您的信任，是我全力以赴的動力；您的安心與滿意，更是我最重視的價值。未來，我也會持續精進專業，用更細膩、更有溫度的服務，陪伴更多客戶找到理想中的家。
我是太平洋房屋桃園經國加盟店｜童馨穎
心營家．心贏家
期待有機會為您服務。
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