捷運港墘站華廈  內湖買屋 / 內湖買房 - 723 碧湖公園｜麗山高國中｜捷運港墘站｜鋼骨邊間2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2439 萬 (含車位價)
參考單價：60.33 萬/坪
地址：台北市內湖區環山路三段 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113秋16585二
法院別：士林法院
投標日：115/07/23
保證金：488 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：儷湖山水
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.53 坪
附屬建物面積：3.75 坪
共同使用：22.15 坪
車位坪數：10.69 坪
土地面積：7.47 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
車位描述：B3-3號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：10.69 坪
加蓋格局描述：第3層未登記部分：1.25，持分全，合計：1.25㎡，增建坪0.38坪
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內湖區優質地段，具備鄰近捷運、公園及學區的顯著優勢，且透過法拍第三標的定價，總價與單價均展現出較高的性價比，對於預算有限但希望進駐內湖區的買方而言，具備相當的吸引力。

然而，購屋者必須謹慎評估「部分產權不點交」的風險，這意味著買受後可能無法完全掌控該部分產權的物理使用權益，且法拍屋本身伴隨法律程序複雜與潛在債務未知的隱憂。建議此物件僅適合對法拍流程熟悉、具備一定風險承受度與法律諮詢管道的買家考慮。若求安心與即刻入住，非第一標拍定或一般現成售屋者，需三思而後行。

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