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中壢SOGO凱撒宮庭3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
慈惠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱撒宮庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：87.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.13 坪
- 附屬建物面積：33.5 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3012 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新街國小,興南國中
鄰近公園：六和親水兒童公園.中正公園
生活機能：興國市場.樂家康超市
附近交通：慈惠三街站.A21捷運環北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3012 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新街國小,興南國中
鄰近公園：六和親水兒童公園.中正公園
生活機能：興國市場.樂家康超市
附近交通：慈惠三街站.A21捷運環北站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體具備「高實用性」與「交通優勢」，但受限於屋齡較長。若您購屋目的是為自住並願意投入裝修預算，或是作為長期置產考量，此物件是極具價值的選擇。主要理由在於 A21 捷運站的交通便利性、包含車位的合理單價，以及低公設比帶來的大空間優勢，這在現有市場中相當罕見。
然而，建議您在簽約前務必委託專業驗屋人員確認建物結構與管線狀況，並與銀行確認老屋貸放條件，預留充足的裝修資金與流動現金。若您無法接受高樓齡帶來的潛在維修風險，或希望一進住即為新成屋狀態，則此物件可能非您首選；反之，若您重視空間規劃與未來增值潛力，此物件值得深入評估。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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