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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：948 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
衙東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青春漾
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.51 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：6.41 坪
- 其他面積：3.49 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、新婚小家庭或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明確：步行至捷運站及鄰近大型商場，能大幅提升生活便利性與未來轉手流通性。
- 產品力良好：僅 3 年屋齡的新古屋，省去大量整修麻煩，且擁有難得的摩天輪與煙火景觀，生活質感較高。
- 性價比合理：單價 42 萬左右在該區域屬於合理價位，且包含車位，結合 2.3 萬的潛在租金收益，投資回報率具吸引力。
建議注意： 若您家庭人數較多或對車位便利性有極高要求（如傾向平面車位），或介意一樓資源回收室潛在影響，建議實地看房並確認視窗與隔音效果後再行決定。整體而言，這是一處兼具自住舒適度與投資效益的優質標的。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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