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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.58 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：3.34 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區義華路的陽明學區公寓，對於重視子女教育且希望降低入住初期成本的買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。其最大亮點在於「三面採光的邊間設計」搭配「正對公園的景觀」，居住品質通常優於同齡住宅；加上屋況優良可直接住進，省去了老屋整修最耗時的環節。
然而，您需要權衡的是 44 年的屋齡可能帶來的長期持有心態與貸款限制問題。若您屬於自住導向、重視生活機能與通風採光的家庭型購屋者，此物件以總價 698 萬取得三房大空間與優越學區，性價比頗高；但若您是投資客或對房屋增值速度有高度期待，則需評估老公寓在市場上的流動性變化。整體而言，若您以自住為主且能接受無電梯設施，這是一個具備實質居住價值的優質物件。
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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