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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
西湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.95 坪
- 附屬建物面積：1.416 坪
- 其他面積：4.534 坪
- 土地面積：18.755 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：杭州公園
生活機能：工協市場
附近交通： 捷運鳳山國中站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：杭州公園
生活機能：工協市場
附近交通： 捷運鳳山國中站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重通勤便利性」與「需要大空間」的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。最大的亮點在於其地理位置優越，緊鄰捷運站、公園及優質學區，加上透天厝本身的停車優勢，非常適合重視生活機能的家庭族群。
然而，買房前必須審慎評估「整修預算」與「違建風險」。由於屋齡已達 42 年且賣方不保固漏水問題，預留足夠的翻新資金至關重要。此外，務必確認增建部分（三樓及鐵皮）的法律狀態，以免影響未來的產權安全與買賣流通性。若您願意投入資金改造並能處理相關法規風險，此物件在高雄鳳山地區仍具實質居住價值。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-543985
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高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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