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都廳苑?市府核心 市區極致大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都廳苑
- 格局： 開放空間
- 總坪數：154.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：82.46 坪
- 附屬建物面積：10.88 坪
- 共同使用：40.79 坪
- 車位坪數：20.06 坪
- 土地面積：16.36 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：三個平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區市府特區，屬於當地指標性的高端住宅。對於預算充足、追求核心地段與極致空間的買方而言，這是一個值得考慮的標的。
購買建議：
若您有足夠的購屋預算，且對於停車需求（3 個車位）與大空間有強烈需求，此物件非常適合。
主要理由：
- 地段價值高：市府特區為高雄市核心區域，房價支撐力強，長期保值性佳。
- 稀缺性強：市區能同時提供近 155 坪大空間與 3 個車位的住宅極為罕見。
- 生活品質佳：高樓層視野結合頂級社區公設，能滿足高端居住需求與面子考量。
綜合而言，雖然總價與持有成本較高，但考慮到地段優勢與稀缺性，長期持有的投資價值相當穩健。
問與答
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張簡聖修(仲介，收取服務費)
暱稱：鳳山阿修
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服務態度：
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