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桃園房地產仲介 埔新路 透天店面~近未來G09站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4680 萬
4380 萬 - 參考單價：41.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
埔新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：105.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.84 坪
- 土地面積：59.59 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立成功國小
鄰近公園：禾豐公園.永康公園
生活機能：果菜市場.力行市場
附近交通：未來捷運G09站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立成功國小
鄰近公園：禾豐公園.永康公園
生活機能：果菜市場.力行市場
附近交通：未來捷運G09站
面臨路寬：7米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買對象：此物件適合投資型買家或自營商家，若您計畫長期持有並能負擔老屋整修成本，值得關注；若是首次購屋或僅需自住且不想投入修繕的買家，則建議慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數」與「未來捷運 G09 站」的地理位置，加上住商用雙重屬性，租金收益潛力高。然而，52 年的屋齡是顯而易見的短板，不僅涉及貸款難度，後續的結構安全與修繕成本亦是一筆不小的開支。此外，「一手屋」與屋齡不符的資訊需向仲介進一步釐清。若能確認整修預算並接受高齡資產的持有特性，這是一筆具備保值空間的投資；但若追求新穎度與低維護成本，則非理想選擇。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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