市政府秀山路公寓2樓
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桃園房地產仲介 振聲學區 2樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：29.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
秀山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南門國小 私立振聲高中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：南門市場
面臨路寬：5 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南門國小 私立振聲高中
鄰近公園：西門運動公園
生活機能：南門市場
面臨路寬：5 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的購屋者而言，值得列入考量的選項。其最大優勢在於總價低且室內坪效高，3 房 2 廳的格局在同價位中相當稀缺，加之位於桃園核心成熟區，日常採買與通勤便利性極佳。
然而，購屋前必須正視屋齡過高（47 年）帶來的金融與維護風險。銀行貸款成數與年限可能會受限，且未來轉手流動性不如電梯大樓。若購屋者主要考量為自住、有穩定現金流且能接受無電梯老公寓的特性，此物件具備高性價比；若以投資增值或長期持有安全性為首要考量，則建議再斟酌屋齡風險。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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