新和國小K8站店面  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛新和國小K8站~三角窗美妝店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1555 萬
參考單價：54.81 萬/坪
地址：新北市新店區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：永安名人巷
總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.69 坪
附屬建物面積：2.63 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：5.08 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費250元/月
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：天山公園.陽光運動公園
生活機能：永安市場.景新市場
附近交通：新和國小輕軌K8站.新和國小公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件適合追求「低總價」且有意在新店地區創業或置產的買家。最大的吸引力在於輕軌 K8 站的交通優勢與三角窗展示面，對於店面曝光極具幫助。然而，27 年的屋齡與「增建」問題是需要謹慎評估的重點，建議購買前務必確認增建部分的合法性及結構安全，並預留部分預算作為後續整修。若您能接受老屋特性並能善用其低總價優勢，此物件具有不錯的投資與自用潛力。

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