中壢車站收租三套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢車站五分收租三套房三陽台全新裝潢桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：38.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區美樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
總坪數：20.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.78 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中壢國小中壢國中
生活機能：新明市場萬利市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於典型的**「高收益導向投資型房產」**，對於尋求穩定現金流的投資者而言，具備相當的購買價值；但若是作為自住用途，則需慎重考量。

購買建議： 若您主要目的是投資收租，此物件值得買入。主要原因在於其「新翻」的條件大幅降低了老屋持有風險，加上中壢火車站旁的黃金地段，能確保穩定的承租率與租金收益，符合核心資產的定義。

然而，若您有自住需求，則建議再考慮。主要考量點在於 47 年老舊公寓的居住品質落差、頂樓無電梯的爬升不便，以及 38.4 萬的高單價在自住效益上的性價比偏低。此外，高利息環境需評估自身的房貸負擔能力，確保租金收益能覆蓋房貸支出。

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