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淡水買房賣屋 山河戀2✨雙陽台雙享受II 格局方正三房車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山河戀 - 第二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.548 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.354 坪
- 附屬建物面積：3.863 坪
- 共同使用：18.331 坪
- 車位坪數：10.666 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立八里國小、市立八里國中
鄰近公園：八里商港公園
生活機能：自由聯盟生鮮超市、八里大庄公有市場
附近交通：下莊市場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2857 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立八里國小、市立八里國中
鄰近公園：八里商港公園
生活機能：自由聯盟生鮮超市、八里大庄公有市場
附近交通：下莊市場公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求居住空間、預算有限且具備自駕通勤條件的購屋者。最大的吸引力在於「低總價換大空間」，在 988 萬的預算下，能同時獲得三房格局與車位，且為高樓層採光佳，性價比極高。然而，購屋者需考量 30 年屋齡對未來貸款與轉手流動性的影響，以及對於八里區地理位置的心理接受度。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 性價比極高：雙北地區極少能以不到千萬的價格購得三房車位，對於剛結婚家庭或首購族是難得的入門機會。
- 交通改善潛力：淡江大橋通車後，該區往返台北盆地的通勤時間將大幅縮短，具備一定的長期保值潛力。
- 即住便利性：精美裝潢與低公設比，讓入住門檻與生活品質同時得到滿足。若您是自住為主、對交通依賴自駕或公車，此物件是非常實用的選擇。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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