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尖美大昌商圈面寬二房雙衛車庫公寓一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：936 萬
- 參考單價：48.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：19.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.4 坪
- 土地面積：6.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於「剛成家年輕夫婦」、「投資收租者」或「規劃工作室的個人」來說，值得列入考慮。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於地段與即用的便利度。位於正忠路商圈核心，生活機能完善且交通便利，加上「全新裝潢」與「雙衛浴」的配置，能大幅降低購屋後的適應成本。對於不介意一樓隱私問題，且希望將資金集中在生活機能而非等待新房成屋的買方，這是一個性價比相當高的選擇。
但需注意，42 年的屋齡與無電梯是長期持有的隱憂，若未來有考慮換屋或資金周轉需求，可能會遇到銀行貸款與市場流動性的挑戰。建議買家除確認屋況外，亦需評估自身長期持有能力與對一樓環境的接受度。
問與答
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